父母过世,留下的土地要怎么进行继承
农村父母老宅基地的继承,要分清宅基地本身与地上房屋的继承规则。具体如下:子女一般不能直接继承宅基地使用权,但能继承上面的房屋。-若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件:可通过继承房屋继续使用宅基地,需经集体申请批准后办变更登记,房屋存续期间使用权随所有权转移。-若继承人是本集体经济组织成员但不符合申请条件(如已有宅基地):仍可继承房屋,按“地随房走”原则使用宅基地,直到房屋自然灭失,不得翻建、改建、扩建。-若继承人非本集体经济组织成员:只能继承房屋,继承后仅拥有房屋所有权,可修缮房屋维持使用,但不得翻建,房屋灭失后宅基地使用权由集体收回。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫农村父母老宅基地的继承,法律依据主要在《中华人民共和国土地管理法》及相关规定中。结合法条分析:《土地管理法》第九条明确“宅基地属于农民集体所有”,第六十二条规定“村民一户只能拥有一处宅基地”“出卖、出租、赠与住宅后再申请不予批准”。这表明老宅基地所有权归集体,使用权与集体经济组织成员身份挂钩,非个人财产,不可直接继承。而老宅基地上的房屋,依据《民法典》第一千一百二十二条“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”,房屋属于合法遗产,子女可继承。继承房屋后,按“地随房走”原则,继承人可暂时使用宅基地,但使用权随房屋存在而存在,房屋灭失则回归集体。综上,老宅基地本身不可继承,可继承的是房屋及基于房屋的临时宅基地使用权。
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