离婚时分割共同房屋，要避免以下常见错误操作：
1. 隐匿或转移房产：部分人为多分利益，隐匿房产信息或擅自转移，既违法，还可能少分/不分财产，更损害信任、激化矛盾。
2. 忽视证据收集：有些当事人默认婚后房屋就是共同财产，却忽视收集购房合同、付款凭证等关键证据。诉讼中若无法证明出资情况，权益可能受损，拿不到应得份额。
3. 盲目拒绝协商：部分人情绪激动，直接放弃协商选诉讼。诉讼耗时耗力，成本高，结果也未必满意。其实协商是更高效的解决方式，应优先尝试。
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离婚共同房屋的分割，我国法律有明确规定。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这是离婚共同房屋分割的核心法律依据。若双方无法协议分割，法院会结合房屋购买时间、出资情况、登记情况等具体事实，依据此条款判决。比如婚后用共同财产购买的房屋，法院会优先照顾子女、女方和无过错方；若一方存在出轨、家暴等过错，分割时可能会少分。
此外，《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正）第三十九条也有类似规定。虽然《民法典》已施行，但2021年之前的婚姻纠纷中仍可能参考该条款。
综上，离婚共同房屋分割以双方协议为优先，协议不成则由法院按上述法律原则处理。
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离婚共同房屋分割，优先协商，协商不成则由法院依法判决。
双方达成一致，可自行约定房屋归属、补偿金额等，签订书面协议即可。
不同情况，法院分割方式不同：
1. 婚后用共同财产购买且登记双方名下的房屋，一般按共同财产平均分割，也会考虑双方贡献度、照顾子女和女方权益等调整。
2. 婚前一方购买、婚后共同还贷的房屋，原则上判归婚前购买方，该方需对另一方婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3. 双方对房屋价值有争议的，法院会依申请委托专业机构评估，再按评估结果分割。
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离婚共同房屋分割可能存在法律风险，以下举例说明：
1. 证据链风险：缺乏充分出资证明会影响财产份额认定。比如一方称出资多，但仅提供部分转账记录，另一方又不认可，法院可能无法准确认定其贡献，影响应得份额。
2. 诉讼时效风险：离婚后财产分割诉讼时效为2年，自发现或应当发现未分割财产时起算。例如，离婚时未分割共同房屋，一方发现另一方离婚前擅自售房并转移款项，若超过2年未起诉，可能无法通过法律追回应得份额，造成经济损失。
如果在处理离婚共同房屋分割时，你对上述风险或其他法律问题有疑问，都可以咨询我，我会为你提供解答和帮助。

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