房屋租赁公司不付租金可能引发一系列法律风险，以下是需重点关注的风险点及实例说明。
1. 诉讼时效风险：若您自租赁公司拖欠租金之日起超过3年未向法院提起诉讼，可能因诉讼时效届满导致权利无法得到法院支持。例如，租赁公司自2020年1月起拖欠租金，您直至2024年1月才起诉，若租赁公司提出诉讼时效抗辩，法院可能驳回您的诉讼请求；
2. 经济损失扩大风险：因租赁公司长期拖欠租金，可能导致您的租金收益损失不断扩大，且若租赁公司无力支付，即使胜诉也可能无法执行到位。例如，租赁公司因经营不善破产，您虽胜诉但无财产可供执行，最终无法收回拖欠的租金。

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房屋租赁公司不付租金的处理过程中，可能存在特殊情况或例外情形，影响纠纷的处理结果。
1. 租赁公司因不可抗力无法支付租金：若租赁公司因地震、疫情等不可抗力导致无法正常经营，进而无法支付租金，您可能需根据不可抗力的影响程度，减免或延期收取租金。例如，疫情期间租赁公司经营的商铺被迫停业，您可与租赁公司协商减免部分租金或延长支付期限；
2. 租赁合同中约定仲裁条款：若租赁合同中约定“因本合同产生的纠纷由XX仲裁委员会仲裁”，您需向约定的仲裁机构申请仲裁，而非向法院提起诉讼。仲裁裁决为终局裁决，双方均需履行；
3. 租赁公司已支付保证金：若租赁合同中约定租赁公司支付了保证金，您可在租赁公司拖欠租金时，按合同约定从保证金中抵扣租金。但需注意抵扣金额不得超过拖欠的租金及违约金总额，且需书面通知租赁公司抵扣情况。

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针对房屋租赁公司不付租金的问题，《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国合同法》（注：《民法典》实施后，《合同法》相关条款已被吸收）为您的权利主张提供了明确法律依据。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。” 租赁公司作为承租人，未按合同约定期限支付租金，已构成违约。同时，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 因此，您有权要求租赁公司继续支付租金，并承担违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。
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房屋租赁公司不付租金，您可依据合同约定或法律规定追讨租金及违约金。
1. 若租赁合同中约定了违约金条款，您可按约定要求租赁公司支付拖欠的租金及违约金；
2. 若合同未约定违约金，您可依据法律规定要求租赁公司支付拖欠的租金，并赔偿因拖欠租金造成的实际损失（如利息损失）；
3. 若租赁公司经催告后仍拒不支付，您可解除租赁合同并要求其承担违约责任。

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